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  • 業主自建小區“搬磚”自救,恒大成房地產首例

    2022-05-13 13:22:10|來源:樂居買房(有版權可用)
    摘要| 從2月中旬開始,小區業主就已經自發開展自救,幾乎每天都有業主來小區干活,有的戴著白色勞保手套搬運地磚,有的挽起褲腿抽水,有的負責樹木的剪枝、澆水工作,后來甚至還有在園林部門上班的業主,給樹木打起了營養針。

    什么是自助餐?如果你去飯店點餐,廚師做菜給你吃,這是常規餐飲。若你自己動手選食烹菜,這是自助餐。

    什么是自助房?你買了房子,開發商來蓋房,這是常規操作。但若是你買了房子然后自己動手來蓋,這可能就是自助房的由來吧。

    房地產中首次自助房案例可能已經出現。近日,河南商丘市恒大珺睿府小區因長期停工,業主自行組隊到小區工地上進行搬磚、栽種樹木等施工作業。面對質疑,小區業主們表示,大家確實在自“建”小區,“搬磚”自救。

    目前小區一期12棟樓主體建設已經完成,可水電氣等基礎設施項目仍未完成,一期涉及業主1500多戶。小區無法入住,工地無人照看,小區原來種的樹旱死了,花盆被偷走了,連公共區域凳子上的銅皮也被摳走了,南門入口的地磚已經有不少丟失,小區人工湖的水也開始往地下車庫滲。業主看到了,都很心痛。如果大家再不管的話,情況會越來越糟,經大家的商議后,基于恒大目前現狀,為了避免更多的損失,有時間的業主自發組織把南門地磚搬至南門東側門面房里。

    據說從2月中旬開始,小區業主就已經自發開展自救,幾乎每天都有業主來小區干活,有的戴著白色勞保手套搬運地磚,有的挽起褲腿抽水,有的負責樹木的剪枝、澆水工作,后來甚至還有在園林部門上班的業主,給樹木打起了營養針。

    據悉當地正在全力確?!氨=粯恰惫ぷ?,甚至為此專門抽調了一名副區長,目前已經有了初步解決方案?!吧糖鹗胁扇×艘再Y產抵工程的方案,開發商在當地還有一部分資產,比如地下車庫、大面積的商業用房、未售出房產等,這些資產不好變現、不容易處置,我們尋求一個企業接手這些資產,然后讓這個企業把后續的工程建設完,這是目前最好的方案?!?/p>

    自去年下半年開始,恒大便陷入巨大的財務危機,雖然今年恒大打起“復工復產保交樓”的口號下,但旗下卻依然有項目傳出交樓難的問題。河南商丘恒大珺睿府就是其中之一,原本今年7月交房的樓盤,工地卻因項目資金困難停工了好久。為了能如期搬進新家,業主們不得不親自當起了工人。

    值得一提的是,雖然恒大身處困境,但許老板一直在自救,各種變賣資產幫助恒大回血。

    據悉去年許家印為了幫助集團維持流動性,通過變賣個人資產或質押股權等方式來籌集資金,陸續為恒大注入超70億資金。這部分資金來自于許家印個人抵押的股票、出售位于香港的豪宅及私人飛機等。另外許家印的二兒子許騰鶴在去年底被國外媒體曝出1250萬美元打折出售了自己位于洛杉磯的豪宅。彼時,大家猜測許騰鶴出售自己名下美國豪宅意在幫助恒大緩解債務危機。

    而今年許家印陸續掛出了名下位于廣州珠江新城的豪宅,深圳灣一號一處980㎡的豪宅,市值均在1億元以上。但相比于2萬億元的負債,這些資金仍是杯水車薪。而接觸危機的關鍵因此無外乎就是全面復工復產,回歸到正常的銷售水準,恒大的負債之路還要走很久。

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